חוק שיפור דיור מתייחס למכלול החוקים והתקנות הקשורים ברכישה ומכירה של דירות מגורים, תוך מתן הטבות מס למי שמוכר דירה קיימת ורוכש דירה חדשה. מטרת החוק היא לעודד תנועה בשוק הדיור ולסייע למשפחות לשפר את תנאי המגורים שלהן.
מי נחשב משפר דיור?
משפר דיור הוא אדם הפרטי שכבר בעל דירה אחת לפחות, ומעוניין לרכוש דירה חדשה תוך כדי מכירת הדירה הקיימת.
מהן ההטבות למשפרי דיור?
- מס רכישה מופחת- משפרי דיור נהנים בדרך כלל ממס רכישה נמוך יותר על הדירה החדשה, לעומת רוכשי דירה ראשונה או משקיעים.
- פטור ממס שבח- במקרים מסוימים, משפרי דיור יכולים להיות פטורים מתשלום מס שבח על מכירת הדירה הישנה.
כדי ליהנות מהטבת מס הרכישה, על משפרי דיור לעמוד בתנאים מסוימים, כגון:
- מכירת הדירה הקיימת: על משפר הדיור למכור את הדירה הקיימת תוך פרק זמן מסוים מרכישת הדירה החדשה.
- רכישת דירה חדשה: הדירה החדשה חייבת להיות מיועדת למגורים אישיים ולא להשקעה.
- תקופת החזקה: על משפר הדיור להוכיח כי החזיק בדירה הקיימת תקופה מסוימת.
מדוע חשוב להתייעץ עם מלווה משקיעים?
חוקי שיפור הדיור מורכבים ועשויים להשתנות מעת לעת. לכן, חשוב להתייעץ עם עם איש מקצוע אשר יחבר אותך בתור משפר דיור לעורך דין המתמחה במקרקעין כדי להבין את זכויותיך וחובותיך, ולוודא שאתה עומד בכל התנאים הנדרשים כדי ליהנות מהטבות המס לאור כל הזכויות שמגיעות לך.
